白皮书称，北京建成区内需更新存量建筑约2.45亿平方米

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中新财经记者 　阮煜琳

北京城市更新联盟联合北京城市规划设计研究院、戴德梁行在北京联合发布的《2022北京城市更新白皮书》显示，当前，北京全市存量建设用地和存量建筑规模较大，北京建成区内需要更新的存量建筑约2.45亿平方米，其中中心城区约1.66亿平方米。

白皮书指出，北京的城市更新是落实新时代首都城市战略定位的城市更新，是传承千年历史的城市更新，也是减量发展的城市更新。

北京市委副秘书长王灏对北京城市更新工作进一步提出要求，他指出，要以北京城市总体规划为统领，以推动新时代首都发展为方向，坚持“五子”联动融入新发展格局，在城市更新上迈出更大步伐，要实施好城市更新条例，继续坚持项目推动、试点先行，并鼓励多元主体参与。

作为白皮书的主编单位之一，戴德梁行北京公司副总经理胡峰表示，相信在政策的支持和多方的共同努力下，北京城市更新将会进入高质量快速发展阶段。戴德梁行的全链条服务平台将针对城市更新中遇到的各种难点提供从资产价值重塑、可持续运营发展、投资策略建议等多维度服务，从而协助城市更新项目的稳步推进，助力北京城市更新的良性生态有序发展。

此外，戴德梁行北区研究部主管魏东对一季度北京写字楼市场和城市更新项目概况以及公募REITs(不动产投资信托基金)扩容至消费领域作出解读，她指出，随着疫情全面放开，北京写字楼市场活跃度明显上升，城市更新项目有效填补北京写字楼市场空缺。公募REITs底层资产进一步扩容至消费基础设施项目有助于扩大消费基础设施投资规模，在扩大内需、促进消费、扩大有效投资、繁荣资本市场等方面发挥重要作用。消费基础设施公募REITs的推出将给零售物业的发展带来巨大利好，未来，我们有望能够见到更多的资本进入到零售物业领域。(完)

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