观焦点：新城悦服务：两大核心收入占比提升至83.2%，团餐服务收入同比大增334.2%

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乐居财经新城悦服务(01755.HK)公布，截至2022年12月31日止，公司收入为约人民币51.8亿元，较2021年同期增长约19.1%。物业管理服务及社区增值两大核心业务占比越发突出，收入占比显著提升至83.2%，毛利占比提升至86.3%。

其中，物业管理服务收入为约人民币30.2亿元，占收入的比例为约58.4%，毛利占比达到55.4%；社区增值服务收入为约人民币12.8亿元，占收入的比例为约24.8%，毛利占比达到30.9%。和地产开发相关联的业务占比进一步下降，目前开发商增值服务和智慧园区服务毛利占比降至13.7%，收入结构持续优化。

在社区增值服务板块，截至2022年12月31日，公司团餐服务收入达3.55亿元，同比大增334.2%，年合同金额超过5亿元；设施管理服务收入达2.43亿元，同比增长54.2%，电梯维保业务在管电梯约33,000台；快递柜业务营收突破1.14亿元。公司的非周期性业务保持良好增长势头。

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