深圳市易瑞生物技术股份有限公司关于公司以自有资产抵押向银行 申请项目贷款并由实际控制人提供担保暨关联交易的进展公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

深圳市易瑞生物技术股份有限公司（以下简称“公司”）于2022年4月12日召开第二届董事会第十一次会议，审议通过《关于公司以自有资产抵押向银行申请项目贷款并由实际控制人提供担保暨关联交易的议案》，为解决易瑞生物科技楼建设的资金需求，同意公司向中国农业银行股份有限公司深圳国贸支行（以下简称“农业银行国贸支行”）申请项目贷款，并提交2022年第二次临时股东大会审批通过。具体内容详见《关于公司以自有资产抵押向银行申请项目贷款并由实际控制人提供担保暨关联交易的公告》。

2022年12月，公司与农业银行国贸支行就此项目贷款签署了《中国农业银行股份有限公司固定资产借款合同》《抵押合同》等，公司实际控制人朱海先生与农业银行国贸支行签订《最高额保证合同》。根据上述合同以及深圳市规划和自然资源局宝安管理局关于A113-0074宗地上房地产抵押事宜的复函(深规划资源宝安函〔2023〕号)相关要求，近日公司与农业银行国贸支行完成了相关抵押物的抵押登记手续，并取得了《不动产登记证明》。具体如下：

(资料图片仅供参考)

一、借款合同主要内容

1、合同编号：81010420220000157

2、借款人：深圳市易瑞生物技术股份有限公司

3、贷款人：中国农业银行股份有限公司深圳国贸支行

4、借款金额：人民币5.4亿元

5、借款用途：固定资产贷款

6、借款期限：15年，自2022年12月16日至2037年12月16日止

7、借款利率：浮动利率，根据每一周期约定的LPR加或减一定点差确定，并按周期浮动。

8、提款方式：以借款凭证分次提款

9、还款方式：按照还款计划表分期还款，第一次还款不晚于项目建成后，之后每半年至少还本一次。

10、资金专户：借款人在贷款人开立项目资金监控专户，并承诺经营收入全部归集到该专户，在还清贷款人贷款本息前，资金监管账户专户内全部收入不得使用。

11、其他：贷款本息偿清前，未经贷款人书面同意，不得以该贷款项目在除贷款人外的第三方银行融资，不得将该贷款项目土地及项目形成资产向除贷款人外的第三方银行设定任何形式的抵押担保事项；项目土地使用权须在用信前抵押给贷款人，项目办妥产权证后须在一个月内追加抵押给贷款人；若项目总投资超概算，借款人负责自筹资金弥补建设资金缺口，保证项目按计划完工。

二、抵押合同主要内容

1、合同编号：81100220220010735、81100220220010735-BC

2、抵押人（债务人）：深圳市易瑞生物技术股份有限公司

3、抵押权人：中国农业银行股份有限公司深圳国贸支行

4、抵押物：深圳市宝安区航城街道一宗工业用地使用权（宗地号：A113-0074）

5、种类：固定资产贷款

6、被担保主债权数额：人民币3,332.34万元

7、抵押担保范围：债务人在借款合同项下应偿付的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由债务人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金、保全保险费以及诉讼（仲裁）费、律师费等实现债权的一切费用。

三、保证合同主要内容

1、合同编号：81100520220000826

2、债权人：中国农业银行股份有限公司深圳国贸支行

3、债务人：深圳市易瑞生物技术股份有限公司

4、保证人：朱海

5、保证方式：连带责任保证

6、保证金额：担保债权最高本金余额为人民币5.4亿元

7、保证范围：债务人在借款合同项下应偿付的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由债务人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金、保全保险费以及诉讼（仲裁）费、律师费等实现债权的一切费用。

8、保证期间：借款合同约定的债务履行期限届满之日起三年，单笔借款的保证期间单独计算。

四、不动产抵押登记情况

1、不动产登记证明编号：粤（2023）深圳市不动产证明第0123674号

2、证明权利或事项：抵押权

3、权利人：中国农业银行股份有限公司深圳国贸支行

4、义务人：深圳市易瑞生物技术股份有限公司

5、坐落：宝安区航城街道

6、不动产权证书号：粤（2020）深圳市不动产权第0279139号

7、抵押方式：一般抵押

8、担保债权数额：人民币3,332.34万元

五、对公司的影响

本次项目贷款将专款专用于易瑞生物科技楼的建设，有利于项目建设实施。项目建成后将解决公司经营场所不足的问题，有利于提升公司整体竞争力，符合公司及全体股东的整体利益。公司资产质量及经营情况良好，具有较好的偿债能力，相关本次抵押担保不会对公司的生产经营产生重大不利影响。

根据借款合同约定，待易瑞生物科技楼建成并取得产权证书后须在一个月内追加抵押给贷款人。

六、备查文件

1、《中国农业银行股份有限公司固定资产借款合同》

2、《抵押合同》

3、《最高额保证合同》

4、《不动产登记证明》

特此公告。

深圳市易瑞生物技术股份有限公司

董事会

2023年2月26日

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关键词： 深圳市易瑞生物技术股份有限公司关于公司以自有资产抵押