天天资讯：2023年 房地产的投资方向

会议开完了，内容也公开了，谈一点关于***的学习体会吧。

(资料图片仅供参考)

1、着力扩大国内需求。要把恢复和扩大消费摆在优先位置。增强消费能力，改善消费条件，创新消费场景。多渠道增加城乡居民收入，支持住房改善、新能源汽车、养老服务等消费。

会议内容发布后，大部分分析文章都集中研究第五条，这是***内容比较集中的部分，当然重要，但是前面这段话也是至关重要的。

本部分内容，在前面讲完要“恢复和扩大消费”和“增强消费能力，改善消费条件，创新消费场景”之后，之一件事是“多渠道增加城乡居民收入”，这表明当前制约消费的主要问题在于“收入”!

收入为什么不足以支撑消费，想想一年半时间以来，***开发行业、建筑行业出现了多大规模的减员，上下游产业链出现了多少债务违约，这些最终都会***到数以亿计的从业者收入上，不解决这些，如何增加收入?

在实例中，提到了3个方向，之一个就是***。***是更大的消费，同时也是现在制约消费更大的阻力，要扩大需求，增强消费，***是绕不过去的。

11月初以来的这波行情，就是***供给端环境改善所推动的，能走多远，仍然取决于***的转暖速度和效果。

2、有效防范化解重大经济金融风险。

这是第五条开篇的之一句话，表明了当前***行业管理的***主题——“有效防范化解重大经济金融风险”，这是和前面讲到的***消费属性所并行的重要部分。

比起以往的拉动价值，现在***的首要问题，变成了控制风险，感慨啊!

3、要确保***市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，

目前为止，***的各项支持措施，主要的方向都集中在“保交楼”上，这是行业问题，是经济问题，是就业问题，也是民生问题和社会稳定问题，是需要不惜代价去保证***的，没有什么可以阻挡。

4、满足行业合理***需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，同时要坚决依法打击违法犯罪行为。

这里有两个***，“合理需求”和“优质头部房企”，态度很鲜明，绝不是什么企业都可以***，也不是什么企业的风险都去化解，必须合理，必须优质。与之相反的，就是明确表示“要坚决依法打击违法犯罪行为”，直指那些资金挪用、抽逃资金、放弃项目、逃废债等等行为。

11月以来的***股，基本是鸡犬***，其中有一部分后面必然还会回到该去的地方，因为现在的各种利好其实与它无关，它不够“合理”，不够“优质”，有些甚至会是被“坚决打击”的对象。

5、要因城施策，支持刚性和改善性住房需求

去年的会议，提到的是“更好满足***者的合理住房需求”，今年直接把“改善性”三个字写出来了。

在现有经济增速和居民收入情况下，刚性资金受宏观环境影响更加明显。支持改善性需求，是必要的也是必须的，是需要鼓励的。牵涉到的主要问题，就是限购和限贷了，后面看各城市如何落地吧，有些城市已经开始了，重点关注的是一线城市的动作。

6、解决好新市民、青年人等住房问题，探索长***市场建设。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，推动***业向新发展模式平稳过渡。

今年商品房***额比去年至少会下降5万亿，这是个巨大的缺口，就当前房企状况和需求端的表现来看，2023年也无法完全补上这个缺口，甚至以后很长的时间里，这都会是一个鸿沟。

大力发展保障房，尤其是长***市场，虽然对地方财政拉动作用比商品房小很多，但毕竟还可以保证***产业链继续保持稳定性，对相关行业仍然是非常重要的支持。唯一的问题是，钱从哪里来?

7、要防范化解金融风险，压实各方责任，防止形成区域性、系统性金融风险。要防范化解地方***债务风险，坚决遏制增量、化解存量。

一切都是为了化解风险，这里的两个***是“责任”和“坚决遏制”，尤其是“坚决遏制”，影响深远。一旦地方上不能靠负债来解决问题，对很多TO G行业的影响都是巨大的，这已经超出***的范畴了。

我们将致力于为您提供最新的财经资讯以及股票基金新闻，了解更多财经新闻资讯欢迎关注腾赚网。

风险提示：文章涉及的观点和判断仅代表我们对当前时点的看法，基于市场环境的不确定性和多变性，所涉观点和判断后续可能发生调整或变化。本文仅用于沟通交流之目的，不构成任何投资建议。投资有风险，入市须谨慎。

关键词： 投资方向 改善性住房需求