【全球播资讯】2022年房贷利率最新消息 最新调整出炉

如今贷款买房成主流，***者在选择贷款的时候一般会选择比较低的***，贷款年限能选多长就选多长，最近央行推出了新的房贷利率政策。那么，2022年个人首套住房贷款利率政策是做怎样的?现在是多少?附最新消息!

一、2022年个人首套住房贷款利率政策：现在是多少?

首套房贷款利率最低可降至4.4%。

【资料图】

5月15日央行、银***发布最新消息：对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。按照最新(即2022年4月)5年期以上LPR报价4.6%计算，也就是首套房贷款利率不低于4.6%。此次通知后，首套房贷款利率最低可降至4.4%。

二、2022年个人首套住房贷款利率计算器

假如以贷款100万元、贷款期限30年、等额本息还款估算，若房贷利率为4.6%，则每月月供约5126.44元，利息总额为84.55万元。下调至4.4%后，每月月供约5007.61元，利息总额为80.27万元，总利息节省4万多元。而30年期50万贷款利息可节省2万元。

三、房贷利率调整对已***还贷有影响吗?

房贷基准利率上调对已***者是否有影响，得具体情况具体分析。

1、如果已***者之前在办理房贷时，签订的合同上规定的是浮动利率的话，那房贷基准利率上调就会对其产生一定的影响。因为是浮动利率，所以如果银行根据基准利率上调了本行的房贷利率的话，那已***者也得按照上调后的利率来给剩余房贷还款，而不是仍然按照签订合同时的房贷利率来还房贷，这也就会使得客户要还的房贷变多。不过如果银行下调了本行的房贷利率，那已***者要还的房贷也会有所减少。

2、若已***者当初在签订房贷合同时规定的是固定利率的话，那房贷基准利率上调就不会对其产生影响。因为不论银行怎么调整本行的房贷利率，已***者都是按照之前签订合同时规定的房贷利率来给房贷还款的。

总的来说，2022年个人首套住房贷款利率调整后，首套房贷款利率最低可降至4.4%，30年期50万贷款利息可节省2万元。

我们将致力于为您提供最新的财经资讯以及股票基金新闻，了解更多财经新闻资讯欢迎关注腾赚网。

风险提示：文章涉及的观点和判断仅代表我们对当前时点的看法，基于市场环境的不确定性和多变性，所涉观点和判断后续可能发生调整或变化。本文仅用于沟通交流之目的，不构成任何投资建议。投资有风险，入市须谨慎。

关键词： 房贷利率 首套住房贷款利率